Акт приёмки это момент, после которого разговаривать с подрядчиком становится заметно труднее. До подписи вы заказчик с рычагом, после подписи вы владелец с претензиями. Разберём, что проверить, пока рычаг ещё есть.
Документы, которые должны остаться у вас
Исполнительная документация на конструкцию. Проект, по которому строили, с расчётом на снеговую и ветровую нагрузку вашего района.
Сертификаты на материалы. Металл, обшивка, утеплитель. Без них вы не докажете толщину и марку, если через год что-то пойдёт не так.
Паспорта на ворота и оборудование с условиями гарантии.
Гарантийные обязательства подрядчика отдельным документом, с указанием срока и того, что именно покрывается.
Если исполнительной документации нет, у вас на участке стоит объект, про который вы ничего не можете доказать. Для кадастрового учёта, страховки и продажи это проблема.
Геометрия
Проверьте габариты по факту, а не по договору. Длину, ширину, высоту в коньке и высоту в местах, где будет работать техника.
Посмотрите на вертикальность колонн и на ровность линии конька. Заметный завал виден глазом, и это повод задавать вопросы до подписи.
Проверьте размеры проёмов. Если ворота получились уже, чем в договоре, ваша техника может не заехать, а исправить это потом почти невозможно.
Узлы крепления
Смотрите, как рамы связаны с фундаментом: анкеры, опорные плиты, затяжка. Это несущая часть, и халтура здесь самая дорогая.
Проверьте, что нет незаваренных или незатянутых соединений, следов подгонки по месту болгаркой и дырок, просверленных не туда.
Посмотрите на защиту металла: сварные швы должны быть зачищены и покрашены, иначе коррозия начнётся с них.
Кровля и герметичность
Лучшая проверка это дождь. Если его нет, пролейте кровлю из шланга и посмотрите изнутри.
Отдельно осмотрите узлы примыканий: конёк, ендовы, места вывода труб, стык кровли со стеной. Течь почти всегда приходит оттуда, а не с середины листа.
Проверьте водоотведение: куда уходит вода с кровли и не льётся ли она под фундамент.
Утеплённый контур
Если ангар утеплённый, ищите щели в стыках панелей, в углах и вокруг ворот. Зимой это будет видно по инею изнутри, но лучше найти сейчас.
Проверьте, что ворота прилегают по всему периметру, а уплотнитель не пережат и не задран.
Ворота и механика
Откройте и закройте несколько раз. Полностью, а не наполовину.
Проверьте работу привода и обязательно аварийное ручное открывание. Ангар, где при отключении света невозможно открыть ворота, это остановка работы.
Пол
Ровность, отсутствие трещин, качество швов. Если пол делался под конкретную технику, проверьте его прямо этой техникой.
Если нашли недочёты
Не подписывайте акт с формулировкой «замечания устранить в рабочем порядке». Это обещание, у которого нет срока.
Правильно так: недочёты перечисляются письменно с конкретными сроками устранения, и акт подписывается после их устранения либо с приложением этого перечня и удержанием части оплаты до закрытия.
Именно поэтому в договоре стоит заранее предусмотреть, что последний платёж уходит после подписания акта, а не после монтажа.
С чего начать
Если вы ещё только выбираете подрядчика, спросите заранее, какой комплект документов останется у вас после сдачи. Ответ на этот вопрос говорит о компании больше, чем цена за квадратный метр.
